高密度豪宅：瀚海晴宇 | 地产设计大奖·中国银奖项目

前言：

在强势的销售导向和规范法规局限的重重包围中，中国高层住宅已经发展成为一种极为独特的建筑类型。她是由急速的中国都市发展的以及中国人独特的生活需求而塑造的。日照计算、楼间距的确定、户型朝向、平面方正等等技术问题，往往成为设计的核心要素。然而，在建筑设计自身层面上的探讨，往往是在开发商最末端的需求。然而，在晴宇的设计中，创新设计的核心动力，是来自于是来自开发商颠覆市场对传统住宅项目认知的诉求。

晴宇项目位于中国郑州市郑东新区CBD副中心之上，紧邻都市绿化水岸，临近郑州东站。天生的地理优势以及业主的占据行业制高点的雄心，催生了项目极具颠覆性的企图。区别于同区、同期其他高端项目的传统新古典风格，晴宇运用了当代设计的流线型设计，突破了传统住宅功能性至上的桎梏。而且，高质的完成度将设计给予开发项目的附加值体现得淋漓尽致。

设计要点：

高容豪宅 - 开发的强度是开发项目的命脉。然而，通过巧妙的设计处理，高容积率与高端产品却并不是绝对的矛盾。

为了满足3.5的项目容积率要求，设计中塔楼沿基地边缘布置，烘托超大面积的中央绿化景观面积。成就高端社区中尤为重要的中央景观要素。

商业集中与社区配套以会所的形式出现，结合处理，行云流水似的建筑最终成为社区最重要的门户建筑。

项目设计中期，出现了40%的90平米户型的规划强条要求。然而，这也很意外地成了项目设计突破的切入点。9号塔集中布置了社区所有90平米的户型，占据在项目面对主干道的西北角，塔楼呈阶梯形状层层跌落，在项目拔角的位置形成了极具有趣味性的建筑形态及地标式的可识别性。

调整前布局（左）

调整后布局（右）

户外生活高层化 - 在急速的城市化进程中，中国住宅建筑不可避免地往高空发展。高端的生活品质不仅是昂贵的建筑材料。能够采撷自然，高层也有户外生活。

通过超大的阳台/露台设计，将生活延伸至户外。通过将可移动幕墙与大露台、阳台设计结合，将室外景观带入室内，打造新型的生活空间。使得城市竖向居住空间内体验到类别墅的优越感和舒适感。

以330M2户型为例：每户都在南北侧配备了进深2至3米，上下错落排列的大露台，极好的延伸了室内空间。配以防腐木地板，及花池绿植，使得阳台不再是晾晒衣物以及堆放杂物的鸡肋空间，家庭活动的又一重要空间，从而极大的提高业主的生活品质。

330户型标准层1

330户型标准层2

住宅设计的公建化处理 - 挑战住宅立面设计千楼一面，创新住宅建筑立面设计。

建筑立面的设计采用了大面积的深色铝板及玻璃幕墙板，使各塔楼主体部分与白色的流线型露台、阳台形成强烈对比， 在视觉上凸显出挑部分的轻盈灵动感。

塔楼大胆的跳层处理，打破了一般住宅建筑呆板的、重复性强的立面效果。使用集中空调机位的处理，摆脱了传统住宅零碎的外立面处理手法，使其更加整体和公建化。铝板和玻璃板的跳色处理，形成了玻璃板、铝板看似随机但却理性的现代立面比例原则。

此外，会所、生活配套设施楼和幼儿园这三栋公共建筑延续了塔楼的建筑语汇，同样强调了有机及流线的外形。颜色的选用反差强烈，凸显弧线设计部分的灵动流动。

珍缺的大平层的独墅楼王 - 空中别墅，隐居于市

5号楼是整个项目中最激动人心的单体建筑。不仅仅是因为她是项目中的最大的户型-650平米的大平层，更是因为她极为独特的建筑造型。她优美独特的立面，不仅成为了晴宇项目的地标，甚至已经成为开发商的企业形象标志。

在规划中，楼王南面东风渠，北朝中央超大绿地公园，尽享有区内最佳的景观资源。各户私人的游泳池体块在塔楼的南面和西面交错穿插，完全满足日照要求的情况下，形成了极为跳跃灵动的震撼造型。

平面设计上也采取了庄重、正式的中轴入口设计，并以东西方向轴线贯穿。主人电梯位于平面正中，南北通透的起居空间位于入户的西边，配有中西双厨和佣人区。东面的卧室区动静分区，五个卧室均为套间，结合家庭厅的布置。主人卧室更有赠送了超大的阳台、露台，成为一个私密奢华的主人生活区。

650户型标准层1

650户型标准层2

室内游泳池剖面示意

项目概况：

项目位置: 中国郑州
业主: 河南瀚海大观地产

建筑设计：AMPHIBIANARC双栖弧事务所, ARCHIMORPHIC筑弧事务所

总建筑面积: 224,622㎡

功能配置: 住宅211,066㎡；会所5,373㎡；幼儿园 3,240㎡；物业1,233㎡；辅助房间 3,710㎡

容积率: 3.44
项目周期：2012年-2017年

恭喜瀚海晴宇

荣获2017-2018第四届地产设计大奖·中国银奖

/赛

参

第五届地产设计大奖·中国奖项申报

将于2018年8月1日正式启动

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